А на вопрос про тип материала несущих стен можно начать участвовать в таком вот диалоге (реальная история!):
– Нууу там первый этаж из красно-белого кирпича сделан, а второй – из какого-то большого. Тоже красного вроде...
– Ээээ… а что это за кирпич такой – красно-белый?? Параметры-то у него какие?
– Ну такой он… Ну, короче, 1-й этаж у нас двухцветный!
Совсем печально, если не получается уговорить / объяснить заказчику, что без ответа хотя бы на несколько вопросов – правильно оценить стоимость работ просто НЕ реально.
Тем не менее у нас есть ответ и для таких Клиентов – базовая цена за монтаж 1.250 рублей.
Для тех, кто всё-таки хочет составить полноценную смету работ, ниже приведена таблица с набором факторов, которые могут как уменьшить, так и увеличить стоимость монтажа.
Таблица работ и расходных материалов, которые формируют конечные расценки на монтаж
Этажность здания – возможность поднятие комплектующих на разные уровни фасада.
Возможность установить леса |
Разнос комплектующих сразу при разгрузке по разным этажам – экономия времени и сил. Это могут делать разнорабочие, у которых стоимость работы ниже, чем у монтажной бригады.
Если вентилируемый фасад здания будет выходить на проезжую часть или на очень узкий тротуар – могут возникнуть сложности для установки монтажных лесов.
В этом случае надо использовать люльки. Тогда при работе на высоких этажах придётся учитывать силу ветра (когда монтаж не разрешён).
|
| Этажность здания – поднятие и разнос груза |
Разгрузка и разнос материала будет в ручном режиме? К примеру, вес керамогранита порядка 22 кг/м2. Стандартная коробка весит около 30 кг. Если у вас не будет грузчиков, а бригада монтажников небольшая – тогда суммарный почасовой расход только на этот вид работ может составить несколько рабочих дней.
Лучше сразу заложите это в смету и в расценках за работу.
|
| Сложность подхода / подъезда транспорта – возможность разгрузки и складирования комплектующих равномерно вдоль фасада |
Если объект большой и будет много разнородных поставок (т.к. отсутствует оптимизация логистики) – суммарное время потраченное на работы по разгрузке / разносу может измеряться НЕДЕЛЯМИ.
Если нельзя близко к зданию подогнать манипулятор – то все разгрузки и перенос груза будет осуществляться в ручном режиме.
Бывает и такое:
– фура физически не может проехать к объекту, который находится в глубине двора, и поэтому нет возможности для манёвра длинномера;
– из-за погодных осадков дорога раскисла и близко к зданию в принципе не доехать…
|
| Тип облицовочного материала |
В качестве примера рассмотрим фасад, облицованный керамогранитом
Размер плит – важный параметр! Чем меньше будут плиты, тем чаще надо монтировать кронштейны и направляющие. Если вдруг решите использовать керамогранит 300х300 мм – объём монтажных работ удвоится! Расход комплектующих подсистемы также удваивается.
Поэтому самыми популярными считаются вентилируемые фасады, где в качестве облицовки используется керамогранит с размером плит 600х600 мм.
Количество подрезок, выкладывание определённого рисунка, фасад с рисунком из плит разного размера, облицовка разными типами керамогранита на одной плоскости фасада + стыковка – всё это имеет значении и влияет на определение конечной стоимости за монтаж на конкретном участке фасада.
|
| Монтаж отливов и откосов |
Чтобы рассчитать отливы и откосы надо знать некоторые основные параметры: количества погонных метров и тип материала.
Погонаж (а по сути – размер проёмов) влияет на расчёт расхода (кратно / не кратно базовой длине расходных материалов) и, как следствие, количество неиспользуемых остатков (по сути – строительный мусор).
Если проёмов много (весь фасад в окнах нестандартного размера) – количество отходов вас может неприятно удивить…
Тип материала влияет на скорость резки, качество радиусов изгибов и т.п.
Всё это вместе с работами по монтажу может оказаться существенным расходом в смете! Поэтому часто эти работы обсуждаются и калькулируются отдельно от тарифов только за монтаж.
|
| Материал, из которого сделана подсистема вентфасада |
Алюминий, оцинковка, нержавейка – разные по жёсткости материалы. Подсистему из нержавейки – сверлить, резать, гнуть значительно тяжелее. Как следствие – временные затраты выше, а расход дисков, свёрл – больше. Дешёвые диски (если нержавейка) в принципе не надо брать. Купите сразу много (чтобы два раза не ездить) – сразу же много и потратите зря…
Но особенно заметно существенное увеличение затрат рабочего времени. Понятно, что при монтаже такой подсистемы итоговая стоимость 1 м2 фасада возрастает.
|
| Тип крепления облицовочного материла |
Крепление плит керамогранита на внутренний кляммер – существенно удлиняет процесс сборки фасада!
Это если пропилы в плитах будут делаться на объекте.
НО! Если плиты поставляются с уже готовыми пропилами – скорость сборки не сильно увеличится в сравнении с видимым креплением. Т.к. в этом случае монтажниками приходится работать более аккуратно, чтобы не повредить пропилы при установке плит.
|
| Утеплитель |
Расценки на монтаж утеплителя в 2-а слоя – выше. Объём работ больше почти в 2-а раз. Почему почти? Дело в том, что нижний слой ваты крепится всего на 2-3 дюбеля – т.е. отверстий надо просверлить меньше, чем для верхнего слоя, который крепится на 5-6 дюбелей.
В этом случае надо заложить дополнительный расход на свёрла. И предусмотреть наличие свёрл такой длины, чтобы можно было пройти сразу 2-а слоя утеплителя.
|
Материал, из которого сделаны несущие стены
(пенобетон, кирпич полнотелый, кирпич пустотелый, бетон, древесина…) |
Суть технологии вентилируемого фасада – в подсистеме, которая как раз и обеспечивает зазор для вентиляции несущей стены и всех внутренностей фасада. В свою очередь подсистема крепится к несущей стене и вся нагрузка приходится именно на места крепления. Поэтому от материала стен зависит прочность и долговечность функционирования и эксплуатации вентфасада.
Чем менее прочный материал – тем легче его сверлить. НО! при этом необходимо ставить бОльшее количество кронштейнов, т.е. самих отверстий надо делать больше. В итоге – временные затраты возрастают.
А вот на это обратите особое внимание!
УЗНАЙТЕ, как испытание на вырыв может изменить схему монтажа и увеличить стоимость работ.
|
Параметров, которые могут увеличить базовую (1.250 руб./м2) стоимость на монтаж – достаточно!
И приведённый выше список – не полный! Есть ещё ряд составляющих, также сильно влияющих на цены: - условия проживания и бытовая инфраструктура;- график работы (можно ли работать в выходные и праздники; есть ли временные ограничения на проведение шумных работ);- щепетильный момент… какие рабочие нужны (особенно этим озадачиваются владельцы фасадов, которые выходят на центральные улицы или правительственные трассы…);- и особенно важный момент – способ и график оплат.Для фасадов больших площадей можно рассчитывать диверсифицированные ставки на монтаж, принимая за основу сложность рельефа фасада и трудоёмкость работ на этом участке.