Подсистема для вентилируемого фасада

Расход подсистемы – «невидимая» часть расходов…

Допустим, вам для примера показывают как и что будет делаться с вашим зданием на примере уже полностью готового объекта. Рассказывают про нюансы монтажа фасада, объясняют сколько и чего будет стоить.

Заходит речь о подсистеме и её стоимости и как меняется цена за 1 м2 на разных участках: там, где глухая стена (зелёный квадрат), почему уйдёт больше профиля и кронштейнов для прохода выступов и углов (красный квадрат), какой будет монтаж в районе окон (жёлтый квадрат).

А вы всё это (каркас подсистемы) не видите (видна же только облицовка) и… не понимаете.

расход подсистемы на участках фасада разной сложности

Ниже мы покажем и расскажем как и почему может отличаться стоимость соседних квадратных метров подсистемы (а отличие может быть значительное!)

расход подсистемы для дверных и оконных проёмов

Зона фасада	Расход подсистемы
Жёлтая зона (дверной проём)	Чтобы обрамить такой проём – подсистемы уйдём значительно больше, чем на соседней красной зоне фасада. Все узкие полоски и небольшие куски керамогранита должны быть закреплены на профиле. Каждый профиль – это кронштейны. Другими словами: для большой плиты и для маленькой – комплектующих подсистемы будет нужно одинаковое количество! Чем сложнее проём – тем надёжнее он должен быть обрамлён металлическим каркасом (значит расход будет выше). Часто для сложных участков требуются дополнительные элементы, которые не предусмотрены в стандартной комплектации. Зачастую цена таких элементов значительно выше.
Красная зона (оконный проём)	Проём несложный и может показаться, что для расчёта достаточно взять среднюю стоимость за 1 м2. Но тут другая особенность. Из-за размера окна и высоты проёма от земли – исходный профиль (его размер 3 м) приходится резать на части. Стандартно на 3 м профиля надо ставить 3-и кронштейна. Но каждая часть разрезанного профиля (т.е. небольшой кусок, который расположен под окном) будет крепиться 2-я кронштейнами, т.е. шаг установки кронштейнов станет меньше. В итоге общего количества кронштейнов для красной зоны фасада понадобится больше. Для быстрой прикидки сметы можно взять за основу тот факт, что средняя стоимость 1 м2 подсистемы, которая требуется для монтажа каркаса вокруг проёмов, будет больше на 15-30%. Почему такая большая процентная вилка? Надо учесть, что куски профиля, оставшиеся после резки исходного 3-х метрового профиля, могут никуда не подойти (по сути – это строительный мусор). Поэтому для корректного расчёта 1 м2 вентилируемого фасада в районе проёма надо учитывать ВСЕ расходы подсистемы (то, что ушло на монтаж + отходы).
Синяя зона (практически глухая стена)	Окно занимает небольшую часть зоны. Если на всём фасаде всего 1-2 окна – при расчёте цены ими можно просто пренебречь.

Как поступить, чтобы сразу максимально точно прикинуть смету?

Иногда это очень важно, т.к. потом быстро выделить дополнительный бюджет в принципе может не получиться (как пример, объекты государственного или городского финансирования). Или придется ждать формирования бюджета на следующий период.

Всё дело в, скажем так, рельефе фасада. Сколько и каких элементов фасада надо отработать подсистемой (сделать несущий каркас). Чем больше сложностей, неровностей, выступов, проёмов, сильная не кратность технологическом шагу и прочее-прочее… – тем больше понадобится профилей, кронштейнов, разных видов крепежа и т.п.
Понятно, что прикинув среднюю стоимость, исходя из какого-то одного участка фасада – можно очень сильно не угадать. Иногда достаточно посмотреть на противоположную стену, чтобы понять, что там всё не так просто, и, следовательно, расценки за 1 м2 подсистемы будут значительно выше!

Чтобы получить более точную стоимость ВСЕЙ площади вентилируемого фасада:
1. Разбейте фасад на 3-5 зон разной сложности.
2. Оцените стоимость за 1 м2 каждой зоны.
3. Прикиньте долю (можно даже на глаз) каждой зоны в общей площади фасада и умножьте на соответствующую цену.

Другими словами – для расчёта расхода подсистемы надо использовать не среднее значение стоимости 1 м2, а среднее взвешенное. Простой, но достаточно эффективный способ.

подсистема для вентилируемого фасада